杭州
节后二手房稳步升
哪些区域是大家心头好
每年春节，是房地产行业公认的“淡季”。大家的“休假模式”结束了，但市场尚处于恢复阶段。受此因素影响，二手房市场走出了一贯的“U性”曲线。
根据我爱我家数据统计，2月份，杭州全市（不含临安）二手房成交4925套，环比1月份的10067套下降51.08%。
不过与往年节后二手房成交缓慢恢复不同的是，经过春节假期的短暂休整后,今年节后杭州二手楼市快速进入“恢复期”，成交量呈现稳中有升的趋势。假期后的第一个工作日开启以来，二手市场便迎来了“开门红”，节后第一周市区二手房共签约610套。
购房面积选择上，60方以下及60-90方面积段的户型依旧最受青睐，但环比均有小幅下降；而90方-200方以上户型，环比都有一定上升。可见市场对于产品需求在不断转变。近年来，客户群体对于改善型产品需求逐年增大，小面积户型产品需求在逐年减少。
在购房板块选择上，余杭区毫无疑问依旧是热度最高的区域，近30%的购房者都选择了这一板块。2月份前三甲余杭区、西湖区、萧山区分别占到28.17%、14.51%和12.42%。
从置业热门区域选择来看，眼下偏离市区范围置业已成为主流趋势，尤其在地铁交通的带动下，购房者们也在不断的做着取舍。从空间分布情况来看，刚需购房群体也更愿意把偏离市区范围的区域作为上车的“第一站”。
购房区域分布上，可以发现越靠近市中心，成交比例越低。目前余杭区板块内的居住人口也是杭州各城区中最多的，区域板块未来潜力无限。
