杭州
怎么用公积金贷款买房？
提问者：爱家小助手
提问时间：2019-10-25 14:22
您好！我爱我家李子记为您解答 。有公积金怎么买房 1.贷款申请：由贷款人本人持有效证件到公积金提起书面贷款申请。 2.相关资料包括公积金缴存证明、身份证（或户籍本）原件、婚姻证明、收入证明，买房合同或协议，首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料。 3.合同签订：资料初审通过后，银行贷款部门就会和申请人约时间签订贷款合同和协议，并交合同和协议进行复核。
你好，我是我爱我家刘延秋，很高兴为您解答 1．根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户 口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件； 2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。 3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。 4．办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
办理住房公积金贷款应按下列流程：借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中提出书面申请，市住房公积金管理中负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与签订相关合同或协议。
