杭州
如果主投资的话，买小户型住宅合适还是单身公寓更好？
提问者：王超哥
提问时间：2019-01-22 14:14
单身公寓比较合适，公寓的租金回报率比较高，一般公寓边上配套相对也会齐全点，以后后期也好出售，欢迎您的来电咨询
您好，我是我爱我家资深职业顾问毛光雅，投资的话要看您的需求，有购房资格的话还是联系买小户型住宅，有学区，70年产权以后也好出手，税费也不会很高，没有购房资格的话就只能投资公寓，公寓建议买一手的，税费低，总价低，等交房以后价格肯定涨的，出租租金相对于来说要高很多，也可以投资商铺，商铺是一个长期的投资，靠租金，商铺可以考虑开发商托管的，风险比较低
这个看你这边实际情况、有购房资格 肯定先买住宅好！ 可以落户 可以学区、 转手容易、租金也还可以的！
单身公寓比较合适，出租回报率高，公寓周边配套都是很完善，后期方便出售，您这边有需求的话。可以咨询我
如果有购房资格，最好考虑小户型住宅，住宅的居住体验比单身公寓舒服，会有煤气，和阳台，更通气，而且住宅比公寓保值，住宅可以落户，公寓不可以落户，住宅是民用水电，公寓是商用水电，居住成本比公寓低。再就是公寓后期转手，有很多税费，这些税费往往高于住宅三倍以上，所以还是住宅更划算一些。
建议买小户型的住宅性质的房子，公寓收益回报周期会比较长，后期转卖税费也较高，一半公寓都是出租的多数。小户型住宅买来放个2年就没增值税了这时候很好出手。西湖三墩板块63方150万的或者本板块其他小户型有兴趣可以咨询我
建议买小户型住宅。相对公寓，住宅除了居住属性，还有可落户可读书的功能。所以后期出手比单身公寓容易。且税收较少。排除个人喜好，住宅肯定是比单身公寓好的。
投资的话单身公寓总价来说对比小户型住宅要低，单身公寓的租金也比较可观，住宅的租金相对来讲没有单身公寓高，但是从升值空间来讲住宅是要比单身公寓高的
住宅需求量大，公寓投资鉴自住，但投资居多，根据自己需求去量身定做！一般住宅价格是公寓的1.5倍，住宅受政策影响颇大，而公寓几乎没有影响！
您好，我是杭州我爱我家闲林山水店的置业顾问柯可 我推荐您购买小户型住宅 就一个后期出手问题 就可以权衡 到底选择哪个 而且回报率 周期明显是单身公寓长！ 如果您对该小区的房源感兴趣，或者对我的回答有疑问， 点击下方的极速联系可与我直接通话，感谢您的关注， 祝您生活愉快。
你好我是我爱我家闲林山水店小王我给你的建议是买小户型住宅 后期出手也要比公寓容易 升值空间是优于公寓的
您好，我是我爱我家资深置业顾问李青，很高兴能为您解答问题，如果您的条件符合杭州住宅限购范围内，总价在200万以上建议购买住宅，当然地段是最重要的，可以选择周边配套设备好，交通方便的住宅，租金回报率高，无论房地产行情如何，地段好的房子保值。如果总价控制的比较紧张，在150万以下建议地铁口边的单身公寓，地段也很重要，比如城东新城板块，或萧山钱江世纪城周边，相对来说未来发展空间还很大，希望可以帮到您。
联系买住宅毕竟，毕竟住宅要比公寓的实用性强，选择的客户量也大一些，，，，，，，，，，，，，，，，，，
投资的话看你想多久看到收益啦，公寓的话租金比较高点，不过后期升值空间比较小，住宅的话租金相对来说比较低，不过升值空间比较大，出手也好出手
您好我爱我家大浒东苑店施华龙很高兴为您服务， 小户型的住宅和公寓楼的区别不是很大主要看你是否以后是否会有购房需求，在没有购买过住宅的情况下属于首房首贷，在您购买过住宅之后您就属于二套了您的利率和首付都会有相应的提高。
