买新房，如何核验购房资质？

杭州

买新房，如何核验购房资质？

发布时间：2018-05-15 13:41:51来源：我爱我家

大家都知道，买房都要进行购房资质核验。那么，什么时间进行购房资质核验？需要提交哪些材料？具体流程是什么呢？下面我爱我家的小编就来给大家详细介绍一下。

一、什么时间做购房资格核验

在认购时，将审核资料交给开发商，由开发商来进行初审。初审通过后，开发商会上报给房管部门进行购房资格审查。

二、需要提交哪些材料

根据不同的家庭情况，需要提交的核验资料也有所不同，以北京为例，具体材料参考以下表格。

购房资质核验所需材料

家庭情况	所需材料
京籍家庭	身份证、户口本、婚姻证明、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
非京籍家庭	工作居住证（若无工作居住证，需提供居住证、连续五年的个税或社保证明）、身份证、户口本、婚姻证明、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
驻京部队现役军人和现役武警家庭	身份证、户口本、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
港澳台侨家庭	各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
外籍家庭	各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

注意：除以上材料外，购房时还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图，便于开发商完成购房资格核验的初审，减少违约的机率。

三、购房资质核验流程

四、购房资质核验时间、有效期及结果查询

自申请之日起，第10个工作日出具核验结果。资质审核下来后有效期是１５个自然日。超过１５天就需要重新审核。

核验结果查询网址：

核验通过，购房者可以办理网上签约手续；核验不通过，如有异议，可向网签机构查询未通过的具体原因，按照提示到相应单位进行复核。

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