杭州
国庆长假后，杭州二手房呈“V”型回升
发布时间：2020-10-21 16:41:00来源：我爱我家
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一、成交热度不减，上周二手房升温明显
小长假刚过，杭州二手房市场成交热度回升明显。根据杭州我爱我家市场研究院统计数据显示，上周（10.5-10.11）杭州全市（不含临安）二手房成交1107套，环比上上周（9.28-10.4）的1007套增加100套，涨幅为9.93%。此外，与去年同期市场相比，今年成交增长幅度也较大，同比去年的863套，涨幅达到了22.04%。
上周二手房成交量呈“V”型回升，虽未恢复至节前交易水平，但已表现出向好的趋势。从每日成交情况来看，虽然今年小长假有8天，但自5号开始市场交易已进入正常交易节奏，其中假期结束的第一天，9号当天二手房成交了354套，同时这也是10月以来成交最高的一天。预计随着长假的结束，市场需求还将得到进一步释放，成交量也将恢复至正常水平。
二、90方以下刚需户型占比最高，占比超6成
购房面积选择上，上周90方以下中小户型面积段成交比重依旧最高，占比超过六成，占到63.9%。其中60-90方户型成交占比上升0.09%，占到44.26%；其次60方以下户型占比19.62%，环比上升2.58%；而90-120方及120-140方户型分别占到12.04%和14.27%。此外140-200方户型占比为7.02%、200方以上户型占到2.79%。
且就市场长期发展的角度来看，中小户型面积段在未来很长一段时间内会一直占据成交主力军位置。这一方面是由杭州自身房价因素决定的，另一方面，随着购房主力军年轻化，特别是新杭州人的不断涌入，在需求上多自住，因此中小户型、低总价房源是首选购房目标。
三、300万元以下成交比重下滑2.24%
购房总价成交结构上依旧以300万以下为主力。上周200万-300万元价格段的房源成交比重有所下滑，下降了1.07%，占比为29.21%；其次200万元以下房源成交占比为23.86%，环比下降1.18%；300-400万元房源占比为19.62%；400-500万元房源占比为10.81%；500-600万元房源占比为6.24%，而600万以上房源成交占比为10.26%。
四、上周（10.5-10.11）杭州二手房成交排名前二十小区
来源：爱家房屋研究
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