杭州
【百科】新手买房常识
发布时间：2020-11-10 15:03:45来源：我爱我家
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很多的购房者在买房子时候因为初次买房子，不太了解买房的方法。其实在买房子时候我们要注意的流程和细节问题太多了，如何才能买到自己称心如意的房子呢?之前未购置过房屋，我们在买新房子的时候需要注意什么，那么就来说一些新手买房的常识，下面同大家分享一下。
买房要注意什么?
1、要评估自己的经济能力
这不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、学习常识
购房之前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细
买房时要注意计算交通方面的成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视掉，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，小高层一般在18%～23%之间，高层一般在20%～25%之间。
新手买房常识?
1.避免定金陷阱
许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有些退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!
2.避免抢房陷阱
开发商会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号， 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!避免抢到之后价格过高!!
3.观看房屋面积
有的看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!
4.查看开发商口碑
多查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。
对于任何一个家庭来讲，买房子都是大事情，在买房子时候我们要做好前期的准备工作，能够更好更多的了解相关的知识，这样才能避免踏入开发商为我们设置好的陷阱中。提高警惕意识，多多了解买房要注意什么，新手买房的常识。这样，有助于我们能够更加方便的得到自己喜爱的房屋。你有没有已经挑好的房屋呢?快按照上面的方式去检验下，开始购买吧。
来源：搜狐焦点网
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